Appartamento in vendita Via Salvatore Santi 7, Canale Monterano

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MONTEVIRGINIO – CANALE MONTERANO

Appartamento di 86 mq con terrazzo panoramico di 17 mq – € 135.000

Nella suggestiva cornice della Tuscia romana, a pochi minuti dal Lago di Bracciano, IntermedStella propone in vendita un appartamento situato in Via Salvatore Santi, a Montevirginio, caratteristica frazione del Comune di Canale Monterano, immersa nel verde e nella tranquillità della campagna laziale.

La proprietà è inserita in una piccola palazzina composta da soli due livelli, piano terra e primo piano, situata lungo una strada senza uscita che costeggia lo storico Viale delle Olmate, uno dei percorsi alberati più caratteristici della zona.

L’appartamento, di 86 mq oltre a un terrazzo panoramico di 17 mq, si distingue per la luminosità degli ambienti, le finiture curate e una distribuzione interna che coniuga funzionalità e comfort.

L’ingresso introduce a un’ampia zona giorno con cucina a vista già arredata e zona pranzo, caratterizzata da tonalità chiare, dettagli decorativi alle pareti e pavimentazione effetto legno.

Una particolare vetrata con struttura blu e porte scorrevoli separa la zona pranzo dall’accogliente salotto, creando due ambienti distinti ma visivamente comunicanti. Una soluzione architettonica che conferisce personalità all’abitazione e permette alla luce naturale di attraversare gli spazi.

La zona salotto, luminosa e ben organizzata, offre un ambiente confortevole dedicato al relax.

La proprietà comprende inoltre una camera da letto, un bagno finestrato con ampia doccia e pratici armadi a muro, che consentono di sfruttare al meglio gli spazi disponibili.

L’abitazione presenta finiture moderne, pavimentazione effetto legno, aria condizionata, radiatori e impianti certificati, caratteristiche che contribuiscono alla funzionalità e al comfort degli ambienti.

Completa la proprietà uno splendido terrazzo panoramico di 17 mq, ideale per organizzare pranzi e cene all’aperto, creare una piacevole zona relax o semplicemente godere della tranquillità e del paesaggio circostante.

La zona – Montevirginio e Viale delle Olmate

Montevirginio è un caratteristico borgo della Tuscia romana, nel territorio di Canale Monterano, circondato da boschi, colline e paesaggi naturali che conservano il fascino autentico della campagna laziale.

L’immobile si trova in una posizione particolarmente interessante, lungo una tranquilla strada senza uscita a ridosso dello storico Viale delle Olmate, suggestivo percorso alberato che collega Montevirginio a Oriolo Romano.

A breve distanza si trova la Riserva Naturale Regionale Monterano, un’area di straordinario interesse storico e naturalistico che custodisce i suggestivi resti dell’antico borgo di Monterano, tra rovine, architetture storiche e scenari naturali di grande bellezza.

Il vicino Lago di Bracciano, con i suoi caratteristici borghi affacciati sull’acqua, i ristoranti, le passeggiate lungolago e le numerose attività ricreative, offre ulteriori opportunità per vivere il territorio durante tutto l’anno.

Collegamenti con Roma e servizi

Un ulteriore punto di forza della posizione è la vicinanza alla stazione ferroviaria di Oriolo Romano, servita dalla linea regionale FL3 Roma–Viterbo, che consente di raggiungere la Capitale anche in treno.

La presenza del collegamento ferroviario rende questa località interessante anche per chi lavora a Roma e desidera vivere in un contesto più tranquillo, lontano dal traffico cittadino.

I vicini centri abitati di Montevirginio, Canale Monterano e Oriolo Romano offrono attività commerciali e servizi utili alle esigenze quotidiane....